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甘肅省隴南市武都區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

公開租賃公告

隴自然資源武告字﹝2024﹞11號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)隴南市人民政府委托，武都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，隴南市自然資源局武都分局委托甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司對(duì)以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開租賃，現(xiàn)將有關(guān)租賃事項(xiàng)公告如下：

一、 租賃宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）

二、隴南市公共資源交易中心交易編號(hào)：B0120240617000001；

三、競(jìng)買人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

有下列行為之一的，不得參加競(jìng)買：

1、已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；

2、拖欠土地出讓金、租金尚未交清的；

3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃按照價(jià)高者得的原則確定承租人。

五、競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買保證金交納

1、有意競(jìng)買者于 2024年6月18日至2024年7月9日持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃競(jìng)買申請(qǐng)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃競(jìng)買申請(qǐng)確認(rèn)表》按公開租賃文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競(jìng)買申請(qǐng)，領(lǐng)取租賃文件。

2、競(jìng)買者資格審查完畢后，符合條件的競(jìng)買者按公開租賃文件的有關(guān)規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2024年7月9日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。符合條件的競(jìng)買者在競(jìng)買保證金到賬后，方確定為競(jìng)買人，有資格參加競(jìng)買。競(jìng)買未成交者，競(jìng)買保證金在公開租賃活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。

3、申請(qǐng)競(jìng)買人于2024年7月1日至2024年7月9日到隴南市公共資源交易中心大廳辦理競(jìng)買手續(xù)。

六、租賃方式的確定

競(jìng)買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式確定承租人；競(jìng)買人不足三家的，按掛牌方式確定承租人。

具體方式于2024年 7月9日下午18:00時(shí)前確定，并通知競(jìng)買人。以掛牌方式租賃的，同時(shí)通知起始價(jià)及增價(jià)幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名時(shí)間至2024年7月17日下午17：00時(shí)；交納競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2024年7月17日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定承租人。

七、租賃競(jìng)價(jià)期限、時(shí)間及地點(diǎn)

（一）拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

1、拍賣時(shí)間：2024年7月10日（星期三）下午16:00時(shí)；

2、拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。

（二）掛牌競(jìng)價(jià)期限、時(shí)間及地點(diǎn)

1、掛牌競(jìng)價(jià)期限：2024年7月10日至 2024年7月19日。

2、報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌競(jìng)價(jià)期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。

3、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心交易大廳；

4、掛牌會(huì)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。

八、租賃文件的領(lǐng)取

有意競(jìng)買者于2024年6月18日起到隴南市公共資源交易中心交易大廳領(lǐng)取《甘肅省隴南市武都區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃文件（宗地編號(hào)：武國(guó)土租賃2024-01號(hào)）》。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1、即日起申請(qǐng)人可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊，費(fèi)用自理。

2、本次公開租賃宗地按現(xiàn)狀租賃，租賃宗地面積最終以隴南市自然資源局武都分局實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

3、本次租賃武國(guó)土租賃2024-01號(hào)宗地租賃年限為20年，租金周期為5年。宗地租賃成交后，承租人繳納的租金為首期5年的租金，租金調(diào)整周期為5年，以后各期租金依據(jù)屆時(shí)土地評(píng)估價(jià)格和土地價(jià)格指數(shù)重新確定。

4、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃成交價(jià)僅為土地租金，不包含承租人應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)，承租人應(yīng)自行向相關(guān)部門繳納。

5、宗地租賃成交后，承租人須在規(guī)定的期限內(nèi)與出租人隴南市自然資源局武都分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并按租賃合同約定的期限、方式繳納土地租金。

6、承租人開發(fā)建設(shè)必須符合武都區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、控制性詳規(guī)和建設(shè)條件意見書以及防震等有關(guān)要求。

7、租賃期結(jié)束前3個(gè)月，承租人可申請(qǐng)續(xù)期，未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)不通過(guò)的，承租人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，并恢復(fù)土地原狀，無(wú)補(bǔ)償。

8、未經(jīng)土地行政主管部門許可，承租人不得擅自將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，土地行政主管部門有權(quán)解除租賃合同，并依法收回租賃土地使用權(quán)。

9、本租賃公告規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。土地租賃詳細(xì)情況以《甘肅省隴南市武都區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃文件（宗地編號(hào)：武國(guó)土租賃2024-01號(hào)）》載明的為準(zhǔn)。

隴南市自然資源局武都分局對(duì)本公告有解釋權(quán)。

特此公告

十、聯(lián)系方式

1、隴南市自然資源局武都分局

聯(lián)系人：張洋      聯(lián)系電話：15294100889

2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：馬經(jīng)理   趙經(jīng)理

聯(lián)系電話：0931-8470330    15309398060      18143767884

隴南市自然資源局武都分局

2024年6月18日